希望する競売物件か見つかり、3点セットや現地の調査も終え、いよいよ入札に参加しようと思いますが、実際の入札にはどのような方法かあるのでしょうか？競売不動産の売却方法には、次の四種類があります。
・期日入札
決められた入札期日に裁判所に物件希望者全員が集まって入札が行なわれ、その場で開札される方法。その場で開札されるため、すぐに落札者が決まりますが、現在ではほとんど行なわれていません
入札にはどのような方法があるか？... の続きを読む
『出雲路橋』の名前は、この辺りに古代、出雲氏一族が住んでいたことに由来しており、この橋に通じている通りが鞍馬口通。鞍馬街道への出入り口であったことからついた通り名。橋の畔には『出雲路鞍馬口』と書かれた石碑が建っている。橋の中ほどまで進み東をじっくりと見上げてみる。正面に『比叡山』が聳え、その右手に『如意ケ岳』通称『大文字山』が連なっている。この眺めのなんと美しいことか。京都盆地は山に近いせいで、少
『出雲路橋』の名前... の続きを読む
1983年以降の物件であれば、新耐震基準に適合している可能性は高くなりますが、大規模プロジェクトであったり、工事が遅延した場含などは、旧耐震基準物件の場合もありえます。個別に確認する必要があるでしょう。物件の選定にあたっては、こうした前提知識を持った上で、ちょうどよい塩梅の年数の物件を選ぶことが重要です。築10年ごろまでは物件価格と賃料の値動きが多少大きいため、高値つかみをする危険性もあります。市
新耐震基準に適合している可能性は高い... の続きを読む
エスコートなどではなかったのだ。もし治安を理由にエスコートするというなら、バスターミナルで僕らは解放されたはずである。ここまで兵士がついてくるということは、それ以上の目的しか考えられなかった。しかしいったい彼らは、どんな目的のために監視をつづけるのか……考え込んでしまう。アメリカが強く主張し、国連が要求する核査察は、イランにとって入国する外国人すべてを監視しなければならないほどのことなのだろうか。
トイレの中までついてくる... の続きを読む
都会で一戸建てをもつのは到底無理だと思っていました。土地が高すぎて買える額ではないと思っていました。でも最近不動産業者と話をしていておもしろい情報を手にしました。それは川を一本越えて他県になるとガクンと値段が下がる地域があることを教えてもらいました。その地域ではその特性のために最近は企業や大型ショッピングセンターなどが立地してきているようです。他県といっても都心からは電車で二駅くらいですし、車でも
都会で夢の一戸建てをもつ... の続きを読む
未来というものを考えてみたら一戸建てというのはそれだけ多くの面においてかなりの用途があるというふうにいわれていまして、実用性の高さという点が際立つというふうにいわれているのです。確かにこういった物件については高度経済成長のころからかなりの要素を持つスペックの高い物件が数多く建てられていまして、マイホームとしてローンで買うという人も実に多かったということがありますから、それだけ住みやすく快適なところ
一戸建ての未来というものを考えたら... の続きを読む
私は実家暮らしですが、18年前に両親が家を経てました。当時は私は小学生で、一番下の妹はまだ2歳だったので、両親は4LDKの間取りで家を建てました。しかし、私達が成長するにつれ、2つ用意されていた子供部屋だけでは足りなくなり、個々に部屋が欲しいと思うようになりました。いずれは父方の祖父母と同居する為に4KDKにしたはずの我が家が、今では家族6人でも狭いくらいです。兄弟が多いのは幸せな事ですが、家を建
間取り＝子供の人数と将来... の続きを読む
私は一戸建てに対してある思いがあります。それは憧れです。なぜかというと私の住まいは今までアパート・団地だったからです。なにかと狭い部屋なのでスペース的に窮屈で、小学生のころから一戸建てに引っ越しをしたく思い、よく親に頼んでいました。今だからわかりますが、家をそんなに簡単に変えるなんてできないんですが、当時は一戸建てにしたいという思いでいっぱいでした。私はまだ学生の身分ですから、一人暮らしをしていて
一戸建てに対する思い... の続きを読む
普段から分譲マンションの広告や近所の一軒家のチラシなんかを見るのが大好きです。勝手に想像しちゃったりしませんか（^_^）？ここにソファ置こうとか、キッチンは日当たりいいかなとか。モデルハウスも気軽に見学できたら楽しいんだろうなぁ。でも…なんだか住所と名前を受付で書かないと入れてもらえなくて、その後しつこい営業電話とかかかってくるんだろうなぁと思ったらなかなか足が向かないですよね。でも。やっぱり直接
楽しいモデルハウス見学のススメ... の続きを読む
一戸建てで音楽を大きな音で聞きたい人は多いですよね。マンションだとかなり迷惑になってしまいますので音量は控えめにしないといけないのが困り所でした。私は2階だての家に住んでいますが引っ越しの時に3つ並んだ部屋の右の部屋を選びました。選ばなかった真ん中の部屋は妹が使っていました。私は服にあまり興味がないので部屋にクローゼットがでかでかとある部屋はイヤだったのですが、いま思えば真ん中の部屋を選んでおけば
一戸建て音楽を大きな音で聞きたい方へ... の続きを読む
帰宅すると、中身を早速チェックしはしめた。現況調査報告書は思った以上に詳しいことが書いてある。執行官が立ち入り調査をした時の状況もレポート風に記されていた。どうやら占有者がいる。賃借人のようだ。しかし、執行官のレポートを読むと、「立ち入り調査をした時に占有者と話をすると、来年二月には引っ越す予定だ、といっていた」というようなことがある。「ちゃんと、占有者には『この物件は競売にかかっていますよ』って
占有者にそのまま部屋を貸し続けるという手も... の続きを読む
振り返ると、私も父と同じようなことをしている。私は賃貸派だから住む家は借家だが、いくつかアパートを持っている。週末の度に子供たちとアパートに掃除にいくのだが、時々「このアパートはパパのなんだぞ。どうだ凄いだろう」と自慢してしまう自分がいる。こんな器の小さい自慢をしてしまった自分を「バカだな」と自戒することもあるが、やっぱり、自分が生きたあかしを現世に残せる、一番わかりやすい形が不動産というのもある
不動産は人間の虚栄心をくすぐる... の続きを読む
1997年６月、住居用の「定期借家権」が行政改革と関連しながら登場してきた。定期借家権は、契約期間がくれば正当な理由がなくても家夫が契約の更新を拒否できる。２年、５年などの期限を切った定期借家権を導入すれば、家族向きの借家の供給がふえる、と推進派は主張している。しかしこの制度は、借家権侵害が明確なことから、日本弁護士連合会などは反対している。この法律がとおれば、借家人は数年ごとに引っ越さねばならず
定期借家権の導入について... の続きを読む