希望する競売物件か見つかり、3点セットや現地の調査も終え、いよいよ入札に参加しようと思いますが、実際の入札にはどのような方法かあるのでしょうか？競売不動産の売却方法には、次の四種類があります。
・期日入札
決められた入札期日に裁判所に物件希望者全員が集まって入札が行なわれ、その場で開札される方法。その場で開札されるため、すぐに落札者が決まりますが、現在ではほとんど行なわれていません。
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・期間入札
「決められた入札期間内（通常一週間から一ヵ月）」に希望者が入札を行ない、その後に開札される方法。入札期間内であればいつでも入札でき、入札にあたっては、必要な書類を直接持参する以外に、郵便で送ることもできます。現在もっとも一般的に行なわれている方法です。
・競り売り
決められた日に希望者が一堂に会して、金額を競り上げていき、最高価格をつけた希望者に落札される方法。いわゆるオークション形式ですが、競売妨害などの問題もあり、これも現在はほとんど行なわれていません。
・特別売却
上記の方法で買受人がいなかった場合に行なわれる、特殊な方法。入札や競り売りによって買い手がつかなかった場合に、先着順で売却されます。これらのいずれかの方法によって競売物件は売却されますが、実際には期間入札と特別売却がほとんどですので、この二つについては入札の流れをよく知っておく必要があります。